1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
港区
323.6万円/㎡
前年比+61.8%
ベイサイドステージ東京
東京都港区海岸二丁目
山手線 / 浜松町駅 徒歩12分
2001年築 / 14階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より9%割安
相場
11,631万円
170.1万円/㎡
6,019
9,761
13,502
17,244
AI査定結果
推定相場価格
11,631万円
170.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,761万円〜13,502万円
142.7万円/㎡〜197.4万円/㎡
推定賃料
34.6万円
0.51万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月18日
ベイサイドステージ東京
10,580万円（154.7万円/㎡）/ 13階 / 68.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は146.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 10,580万円 | 154.7万円 | 13階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/12 | 10,580万円 | 154.7万円 | 13階 | 68.4㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/07/04 | 9,200万円 | 130.6万円 | 10階 | 70.44㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は168.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ベイサイドステージ東京 港区海岸二丁目 | 浜松町駅12分 | 10,580万円 | 154.7万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 118戸 | SRC |
| 2024/03/04 | アクシア青山 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅2分 | 13,000万円 | 177.9万円 | 73.08㎡ | 1LDK | 10階 / 20階建 | 南東 | 2002年 | 103戸 | RC |
| 2025/04/16 | 日神パレステージ西麻布 港区西麻布四丁目 | 六本木駅10分 | 7,630万円 | 144.7万円 | 52.72㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 96戸 | SRC |
| 2025/07/17 | フリーディオ西麻布 港区西麻布四丁目 | 広尾駅7分 | 7,500万円 | 141.6万円 | 52.96㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | - | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2024/08/06 | グランドメゾン白金・三光坂 港区白金二丁目 | 白金高輪駅3分 | 11,880万円 | 189.7万円 | 62.62㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 113戸 | SRC |
| 2024/02/07 | ガーデンホームズ白金 港区白金二丁目 | 白金高輪駅5分 | 9,880万円 | 188.3万円 | 52.47㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2024/04/07 | バームステージ三田 港区三田五丁目 | 白金高輪駅4分 | 12,500万円 | 176.9万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 95戸 | SRC |
| 2024/07/12 | ライオンズマンション白金台 港区白金台一丁目 | 白金高輪駅6分 | 13,800万円 | 187.1万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 90戸 | SRC |
| 2024/01/28 | グラーサ白金高輪 港区三田五丁目 | 白金高輪駅3分 | 9,500万円 | 168.7万円 | 56.32㎡ | 1LDK | 13階 / 17階建 | 南東 | 2005年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/17 | アデニウム高輪 港区高輪二丁目 | 泉岳寺駅4分 | 11,000万円 | 190.3万円 | 57.79㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | SRC |
| 2025/02/16 | 高輪シティハウス 港区高輪三丁目 | 高輪台駅6分 | 9,900万円 | 159.8万円 | 61.96㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/17 | フェイム芝浦インターウェーブ 港区芝浦一丁目 | 田町駅8分 | 13,800万円 | 190.0万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/20 | ラクシア品川ポルトチッタ 港区港南三丁目 | 品川駅15分 | 7,980万円 | 129.9万円 | 61.41㎡ | 1LDK | 10階 / 22階建 | 西 | 2005年 | 162戸 | RC |
| 2025/05/24 | グランシティ天王洲アイル 港区港南四丁目 | 品川駅11分 | 8,480万円 | 157.3万円 | 53.91㎡ | 1LDK+S+WIC | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 93戸 | SRC |
| 2025/04/02 | 天王洲デュープレックス 港区港南二丁目 | 品川駅10分 | 9,398万円 | 150.7万円 | 62.38㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 92戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、港区では61.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.7万円）は港区の平均と比較して52.2%割安です。
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